Спор со "сбежавшим" арендатором

Известный в нашем городе мебельный магазин арендовал практически целый этаж торгово-офисного центра и на протяжении нескольких месяцев торговал там мебелью, однако, по неизвестным нам причинам компания приняла решение прекратить работу и закрыть свой мебельный магазин. Действуя недобросовестно, не вступая в диалог с арендодателем, молча вывезли все свое имущество, а ключ от помещения оставили на столе на посту охраны.

Конструктивный диалог с арендатором по инициативе директора торгового центра о расторжении договора аренды по обоюдному соглашению сторон и с определенной сторонами даты (а не с даты освобождения помещения по единоличному желанию арендатора) не состоялся.

Однако мы все должны понимать, что нельзя в одностороннем порядке отказываться от исполнения договора (если это не предусмотрено договором или такое право не предоставлено действующим законодательством). Досрочное расторжение договора должно осуществляться в соответствии с положениями договора или по взаимному соглашению сторон.

Руководитель торгового центра обратился за юридической поддержкой в Агентство по экономико-правовому сопровождению бизнеса, где он получил подробную консультацию о возможных вариантах развития событий, по результатам которой руководством торгового центра было принято решение обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов.

В итоге, на основании решений Арбитражного суда Тверской области с арендатора (мебельной компании) в пользу торгово-офисного центра неоднократно взыскивалась арендная плата. До тех пор, пока "сбежавший" арендатор не созрел на мирные переговоры.